תכנון ובניה, הפקעות מקרקעין ופיצויי הפקעת קרקע

רז-כהן, פרשקר ושות' ניהל מאות הליכים משפטיים שעניינם פינויים והפקעות, לרבות ניהול צוות הפקעות, בחירת יעדים להפקעה, ליווי הועדה המקומית בביצוע ההפקעה, הגשת תביעות למסירת חזקה וטיפול בתביעות הפיצויים הן בבתי המשפט, בפני רשויות התכנון והן בפני שמאי מכריע.

פרסומים מקצועיים של משרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות'

המשרד מייצג גופים ממשלתיים, חברות ממשלתיות וועדות מקומיות שבכוונתן להפקיע קרקעות. מן הצד השני ייצג המשרד לקוחות פרטיים שזכויותיהם הופקעו על ידי רשויות התכנון.

לצד הטיפול בהפקעות ליווה המשרד את מוסדות התכנון וייעץ להם בתחום התכנון והבנייה. למשרד ניסיון וידע רב בהליכי הרישוי לרבות הקלות ובקשות לשימוש חורג, היטלי השבחה, הגשת בקשות להיתרי בנייה, לשיפוץ או הקמת מבנים וכן הגשת בקשות לעניין חוקיות השימושים בקרקע.

כמו כן למשרד ניסיון עשיר בהכנת תכניות בניין עיר (תב"ע) והצגתן בפני רשויות התכנון, ריכוז הטיפול בהתנגדויות לתכניות בניין עיר, ייעוץ שוטף למוסדות התכנון בשלבי הכנת התכניות וטיפול בתכניות איחוד וחלוקה, ניהול הליכים בפני וועדות הערר המחוזיות, בפני הועדות המחוזיות ובפני ועדות התכנון. בכלל זה למשרד ניסיון עשיר בליווי תהליך של פיצויי הפקעה ובניהול הליכים משפטיים לירידת ערך מקרקעין לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה אשר הידוע והמוכר מביניהם הוא תיק "נתב"ג 2000" במסגרתו ייצג המשרד 3,500 בתי אב בישובים אור-יהודה, בית דגן, גנות, כפר סירקין, קיבוץ עינת, חמד, כפר טרומן ומשמר השבעה לרבות ייצוג האגודות בכפר טרומן, משמר השבעה, קיבוץ עינת וחמד בתביעות לירידת ערך בגין אישור תמ"א 2/4.

כמו כן, למשרד ניסיון רב בניהול הליכים פליליים בגין בנייה לא חוקית וניהול עתירות מנהליות. במהלך השנים הרבות בו ניהל המשרד הליכים פליליים נגד בנייה לא חוקית זכה הוא להוקרה מטעם משרד הפנים בגין טיפולו המקצועי.

בין לקוחותינו בעבר ובהווה בתחום התכנון והבנייה

  • הועדה המקומית תל-אביב יפו
  • נ.ת.ע- נתיבי תחבורה עירוניים להסעת המונים בע"מ
  • הועדה המחוזית לתכנון ולבניה- מחוז מרכז
  • היחידה הארצית לפיקוח על הבנייה
  • הועדה המקומית רמת השרון
  • עיריית אילת
  • רכבת ישראל
  • עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל
  • חלמיש, חברה ממשלתית עירונית לדיור, לשיקום ולהתחדשות שכונות בתל אביב – יפו בע"מ
  • וועדה מקומית לתכנון ולבניה הרצלייה
  • וועדה מקומית לתכנון ולבניה באר טוביה
  • וועדה מקומית לתכנון ולבניה אצבע הגליל
  • נתיבי ישראל (מע"צ לשעבר), החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ
  • מינהל מקרקעי ישראל
  • קרן פייר, שובל גרופמן נדל"ן
  • קבוצת יורם גדיש

מאמרים בנושא